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房地產開發企業資質標準

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:

(一)一級資質:

1、注冊資本不低於5000萬元;

2、從事房地產開發經營5年以上;

3、近3年房屋建築麵積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續5年建築工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建築施工麵積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備;

9、具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

10、未發生過重大工程質量事故。
(二)二級資質:

1、注冊資本不低於2000萬元;

2、從事房地產開發經營3年以上;

3、近3年房屋建築麵積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續3年建築工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建築施工麵積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備;

9、具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

10、未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

1、注冊資本不低於800萬元;

2、從事房地產開發經營2年以上;

3、房屋建築麵積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續2年建築工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備;

8、具有完善的質量保證體係,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

9、未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:

1、注冊資本不低於100萬元;

2、從事房地產開發經營1年以上;

3、已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於3人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

6、有固定的工作場所並配備相應的技術裝備;

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》製度;

8、未發生過重大工程質量事故。

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